房屋質(zhì)量監(jiān)測是運用一定的技術手段和方法，對其結(jié)構質(zhì)量進行檢查測定，實施動態(tài)監(jiān)控，房屋監(jiān)測又稱房屋質(zhì)量監(jiān)測評估，是指由具備資質(zhì)的監(jiān)測單位對房屋質(zhì)量進行監(jiān)測，評估，并開具報告的過程。那么，房屋監(jiān)測需要監(jiān)測什么？下面，小編來和你說說！

　　1、房屋完損等級監(jiān)測


　　監(jiān)測項目：檢查房屋結(jié)構、裝修和設備的完損狀況，確定房屋完損等級。


　　適用范圍：房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。


　　2、房屋安全性監(jiān)測


　　監(jiān)測項目：檢查房屋結(jié)構損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。


　　適用范圍：已發(fā)現(xiàn)危險跡象的的房屋


　　3、房屋損壞趨勢監(jiān)測


　　監(jiān)測項目：通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設計、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測過程。


　　適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進行監(jiān)測的房屋。


　　4、房屋改變監(jiān)測


　　監(jiān)測項目：在需改變房屋結(jié)構和使用功能時，通過對原房屋的結(jié)構進行監(jiān)測，確定結(jié)構安全度，對房屋結(jié)構和使用功能改變可能性作出評價的過程。


　　適用范圍：需要增加荷載和改變結(jié)構的房屋。


　　5、房屋抗震能力監(jiān)測


　　監(jiān)測項目：通過監(jiān)測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。


　　適用范圍：未抗震設防或設防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。


　　6、房屋其它類型監(jiān)測


　　化學、高溫高壓損傷：房屋結(jié)構構件受侵蝕性化學介質(zhì)的侵害或高溫高壓作用下所產(chǎn)生結(jié)構損傷的監(jiān)測。


　　監(jiān)測內(nèi)容：


　　1、調(diào)查房屋使用和環(huán)境情況，確定受損構件的材料組成。


　　2、對受損構件的損壞部位進行取樣，測試其化學成份，確定結(jié)構構件的受損范圍和受損深度、截面削弱等。


　　3、確定結(jié)構力學模型，進行結(jié)構承載力驗算，確定結(jié)構安全度，提出處理建議。


　　耐久性不良：因采用建筑材料耐久性不良，而引起房屋結(jié)構構件異常損壞的監(jiān)測。


　　監(jiān)測內(nèi)容：


　　1、檢查確定受損結(jié)構構件的材料組成。


　　2、對結(jié)構構件出現(xiàn)的變形或裂縫進行初步分析，必要時應對損壞部位取樣，進行微觀測試分析


　　3、根據(jù)對結(jié)構構件組成材料的微觀測試進行綜合分析，確定損壞原因。


　　4、確定結(jié)構力學模型，進行結(jié)構承載力驗算，確定結(jié)構安全度，提出處理建議。


　　火災損壞、房屋遭受火災后，其結(jié)構構件損壞范圍、程度及殘余抗力的監(jiān)測。


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